Hírek
2015. Január 23. 06:00, péntek |
Belföld
Forrás: onlinejogsebesz.hu
Devizahitel-felmondás, jelzálog, másik ingatlan - jogász válaszol
Devizahitel-felmondását követően a bank tehet-e jelzálog jogot a szerződő másik ingatlanban való tulajdonjogára? Erre válaszol az onlinejogsebesz.hu.
Kérdés:
Tisztelt Jogsebész!
A bank ebben a hónapban felmondta a deviza alapú hitelemet. Így, többszörösét kéri tőlem, mint amennyit felvettem. A hitelkor befogadott ingatlant, melyet a bank jelzálog joga terhel, most el tudnám adni. Ezzel csökkenteni tudom a tartozásom, de még így is marad. Rendelkezem még egy lakás 1/2 tulajdonjogával, tehermentesen. Elveheti-e a bank ezt tőlem,vagy tehet-e rá jelzálog jogot?Bár ez sem fedezné a még megmaradó összeget sem. Ha elajándékozom ezt a 1/2-tulajdonjogom, haszonélvezeti joggal terhelten. Ez esetben mit tehet a bank a haszonélvezeti jogommal? Igaz, így nem marad semmi tulajdonom,csak a fizetésem. Ezt 30%-al terhelheti? Köszönöm válaszukat. Üdvözlettel
2014. 11. 14.
Válasz:
Tisztelt Kérdező!
A jelzáloggal nem biztosított ½ tulajdoni hányadát a fennmaradó tartozásának behajtása érdekében végrehajtás alá lehet vonni, ami annyit jelent, hogy a bírósági végrehajtó először végrehajtási jogot jegyeztet be rá, majd megpróbálja elárverezni. Sajnos (az Ön szempontjából ez szerencse!), fél illetve egyéb töredék ingatlanhányadokat általában sikertelenül árvereznek, mert nem veszi meg őket senki. Ugyanis egy fél tulajdoni hányaddal nehéz mit kezdeni.
Elajándékozhatja ezen fél tulajdoni hányadát a saját haszonélvezeti jogával terhelten. A haszonélvezeti jog nem vonható végrehajtás alá. Egy haszonélvezeti jogot nem lehet elárverezni. Az ilyen típusú szerződés azonban fedezet elvonó szerződésnek minősül. És ha a hitelező megneszeli, akkor bíróságon hatálytalaníthatja a szerződést. Ritkán látni azonban, hogy bank indítana ilyen eljárást.
Fennálló pénztartozások fejében a dolgozó ember fizetésének 33 %-a vonható le egy tartozás fejében. Ha valakinek több tartozása van, akkor maximum 50 %-ig terhelhető a munkabér.
A problémára nem kizárólag az általunk megírt válasz lehet a követendő példa, elképzelhető, hogy létezik más megoldás, a kérdés más nézőpontból való megközelítése.
A fenti témáról további kérdéseket olvashat, illetve kérdéseket tehet fel oldalunkon a www.onlinejogsebesz.hu weboldalon.
Ne feledje, joga van kérdezni!
Tisztelettel:
dr. Náday Judit
ügyvéd
onlinejogsebesz.hu
Ezek érdekelhetnek még
2024. Szeptember 20. 07:49, péntek | Belföld
Indul a Mindannyiunké a tér rajz-, fotó- és kreatív pályázat
2024. Szeptember 20. 07:45, péntek | Belföld
Magyarország mentességet kér az uniós menekültügyi és migrációs szabályok alkalmazása alól
Mentességet kérünk az uniós menekültügyi és migrációs szabályok alkalmazása alól, mert azzal Brüsszel Magyarországot is bevándorlóországgá tenné
2024. Szeptember 20. 07:42, péntek | Belföld
Orbán Viktor: növelni kellett az árvízvédelmi készültség alá vont területek hosszát
Az ország a helyzet komolysága ellenére is biztonságban van, sem eszközben, sem élőerőhiányban nem szenved az árvíz elleni védekezésben - jelentette ki a miniszterelnök sajtótájékoztatón csütörtökön Budapesten.
2024. Szeptember 20. 07:41, péntek | Belföld
Árvíz - OVF-szóvivő: mindenütt megfeszített munka folyik
Mindenütt megfeszített munka folyik a Duna mentén, a Szigetközben már az árvízi jelenségeket figyelik a vízügyes szakemberek, a Dunakanyarban pedig gyakorlatilag befejezik a homokzsákos erősítéseket